Tesis Yönetimi Yasaya Girmeli
Konut sitelerinden AVM’lere birçok yapıda tesis yönetimi hizmeti veriliyor. Ancak son yıllarda bu konuda şikayetler arttı.
Sektördeki çoğu problem, mevzuatta bu alanla ilgili tanımların ve kriterlerin eksik olmasından kaynaklanıyor. Sektör temsilcileri ve ilgili kurumlar, öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu’na, yönetici-tesis yönetimi kavramının girmesi için çalışmalarını yoğunlaştırdı.
İstanbul Ticaret Odası, son aylarda sık sık gündeme gelen tesis yönetimi konusunda bir panel düzenledi. İTO İşletme Destek Hizmetleri Meslek Komitesi ile Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi’nin birlikte düzenlediği toplantının açılış konuşmasını, İTO Yönetim Kurulu Üyesi İbrahim Doğan Salman yaptı. Salman, ısı yalıtımının yanı sıra yağmur suyunun kullanımı, yeni enerji kaynaklarının değerlendirilmesi gibi konuların artık tesis yönetiminde ve inşaatlarda daha fazla dikkate alınacağını belirterek, “Tesis yönetimi, atık ve atık su yönetimine daha fazla ilgi göstermeye başladı” dedi.
MEVZUAT ŞART
Panelin oturum başkanlığını İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Meclis Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı yürüttü. Sektörde faaliyet şartlarının ve hizmet standartlarının oluşturulması gerektiğini belirten Özelmacıklı, tesis yönetiminin mevzuatta yeterince yer almamasının birçok probleme kapı araladığını ifade etti.
Panelde, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdür Yardımcısı Fuat Uzun, tesis yönetimiyle ilgili yetkili olan birden fazla yapı olduğunu söyledi. Uzun, “En önemli ihtiyaç, yasadır, mevzuattır” dedi.
Tesis yönetimi konusunda üç düğmenin doğru iliklenmesi gerektiğini vurgulayan Uzun, “İlk düğme mevzuat. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda değişiklik çalışması için tekliflerimizi gönderdik.
O kanuna, tesis yönetiminin yapısı ve yöneticilerle ilgili bir maddenin konulması için uğraşıyoruz” dedi. Uzun bu konuda ikinci düğmenin kurumsallaşmamış yapılar, üçüncü düğmenin iyi örnekler olduğunu söyledi.
UZUN SÖZLEŞME
Toplantıda İTO Meclis Üyesi Mehmet Ünal, İTO’nun yayınladığı Tesis Yönetimi Sektör Raporu ile ‘Dış Ticarette Hizmet Sektörü’ kitabını tanıttı. Ünal, ayrıca sözleşmelerin uzun dönemli yapılmasını tavsiye etti.
Toplantıda Tesis Yöneticileri Federasyonu Kurucu Genel Başkanı Yahya Sağır ve Profesyonel Tesis Yöneticileri Derneği Başkanı Ozan Özen ise sektöre yönelik tekliflerini anlattı. Bilişim uzmanı Kudret Türk de site ve tesis yönetiminde yazılım ve dijital uygulamaların avantajlarına dikkat çekti.